что такое ипотекаЕсли Вы решили купить квартиру, то база по недвижимости Вам точно понадобится. Так Вы сможете купить квартиру без посредников и сэкономить на этом деньги. Ну а если Вы берете квартиру в кредит, то Вам будет полезна наша статья о том, что такое ипотека.

Слово «ипотека» обычно употребляют в двух значениях. В первом значении «ипотека» — это залог недвижимости с целью приобретения ипотечного банковского кредита. При этом недвижимое имущество остаётся у должника. Если должник не сможет выплатить кредит, то деньги выплачиваются путём продажи имущества или путём перехода ипотечной недвижимости в собственность кредитора. Во втором ипотека – это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на недвижимость.

Также есть и широкая интерпретация этого термина. Ипотеку понимают как получение кредита с целью покупки недвижимого имущества. Поэтому, чтобы разделить все понятия, используют три разновидности ипотеки:

1. Чистую ипотеку – кредит, для покупки недвижимого имущества.

2. Ипотечное или жилищное кредитование – кредит, для приобретения недвижимости.

3. Смешанная ипотека – кредит на новое жильё в залог уже имеющегося.

До 1998 года не существовало определённого закона об ипотечном кредитовании в России, и регулирование этого процесса происходило через различные правовые акты. Так, например, в 1996 году вышел специальный Указ Президента «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования». В 1998 году вышел закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».